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陕国投•龙光佛山特定资产收益权集合资金信托计划担保措施解除公告 时间:2018-09-10

陕国投•龙光佛山特定资产收益权集合资金信托计划担保措施解除公告

尊敬的委托人(受益人):

您好,感谢您加入“陕国投•龙光佛山特定资产收益权集合资金信托计划”(以下简称“本信托”)。

一、信托计划概况

1、信托计划名称:陕国投•龙光佛山特定资产收益权集合资金信托计划

2、信托计划成立日:2018年7月11日

3、信托计划期限:12个月(信托计划6个月满可提前终止)

4、信托计划实收资金规模:204,400,000.00元

5、受益人预期收益率:7.8%/年-9.0%/年

6、信托计划保管人:交通银行深圳分行

二、信托财产的管理、运用及担保措施

1、信托资金的运用

陕国投成立陕国投·龙光佛山特定资产收益权集合资金信托计划,信托资金用于收购佛山市三水区龙光骏驰房地产有限公司(以下简称“三水骏驰”)持有的佛山市三水区乐平镇新城区C区14号地块商住项目【土地证号:粤(2018)佛山不动产权第0002950号;以下简称“龙光玖誉府项目”】的收益权(以下简称“特定资产收益权”),我司与三水骏驰、中山市润悦房地产有限公司(以下简称“中山润悦”)签署《特定资产收益权转让及回购合同》,约定三水骏驰到期回购特定资产收益权,回购期间中山润悦作为共同回购人与三水骏驰一并向我司支付回购本金及溢价款。

2、担保措施

(1)深圳市龙光控股有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。

(2)中山市润悦房地产有限公司以其位于中山市古镇镇古二村占地7.13854万平方米的土地使用权(土地证号:粤(2018)中山市不动产权第0086988号)提供抵押担保,抵押率不超过65%。允许抵押地块预售时进行解押,并采取资金监管措施。

(3)深圳市煜盛投资有限公司以中山市润悦房地产有限公司的100%股权提供质押担保。

三、本信托计划抵押担保解除

1、根据本信托计划的信托合同,允许抵押地块预售时进行解押,并采取资金监管措施。

2、因抵押物地块所有楼栋对应一张土地证,根据《广东省商品房预售管理办法》第6条,一块土地证上任一楼栋办理预售证,整块土地须解押。目前地块上第10栋以及第1栋、2栋、3栋、13栋已达到办理预售证的条件,计划于2018年10月1日前办结预售证,因此整个抵押物地块须解押。

3、后续我司将按照信托合同的约定,对抵押物落实资金监管,保障委托人的利益。

根据本信托计划信托合同约定,受托人有权自行决定上述担保措施的解除,可不再召开受益人大会。

特此公告。

陕西省国际信托股份有限公司

2018年9月10日